慶陽網訊 （慶陽融媒記者南力）近日，記者從正寧縣住房和城鄉建設局了解到，該局抽調骨干力量組成3個工作專班，對住建行業各類風險隱患進行全面排查，共梳理住建領域、房地產領域以及公共安全領域三大類風險隱患8個，分類分級建立問題清單、責任清單和整改臺賬，實行“包抓責任制”，堅持“周調度、月總結”，努力從源頭上防范化解風險隱患。至目前，該局共受理“12345”政務服務便民熱線、信訪系統以及各級轉辦信訪件共158件，已辦結151件，辦結率95.6%，信訪量同比下降9.4%。

根據摸排情況，正寧縣商品住宅庫存面積26萬平方米，供需矛盾較為突出，去庫存壓力較大。為有效防范房產領域風險，正寧縣住建局及時調整住房用地供應總量，控制房地產開發規模，確保住宅用地供應平衡有序，房地產市場健康發展。同時，有針對性地組織各類房屋促銷活動，挖掘購房人群，促進房屋銷售，回籠項目資金。截至目前，全縣商品房銷售484套、銷售面積5.5萬平方米，銷售面積同比基本持平。

為全面加強房地產市場管理，正寧縣住建局向社會公開發布了《關于新建商品房購房提醒告知書》，推行分樓棟、按進度發放《房屋預售許可》制度，督促開發商、銀行與監管機構三方共同簽訂資金監管協議，每月對監管賬戶預售資金收支情況進行核查，發現銀行未經同意擅自撥付商品房預售監管資金的，由銀行負責追回，并解除監管協議，切實保障預售資金和群眾財產安全。對違法預售行為采取“零容忍”的態度，堅決依法查處，對排查發現未取得《商品房預售許可證》進行違規預售的企業，依法責令全額退還群眾預交錢款110萬元，并對其實施行政處罰2.5萬元，有效防范了群眾財產損失。

正寧縣住建局結合“三抓三促”行動、住建領域突出問題專項整治、優化營商環境和“兩型”機關創建等重點任務落實，創新開展全縣住建領域規范提升創優三年行動，全方位、全領域、全覆蓋開展行業規范整治，重點解決招標投標、建設程序、房產市場、工程建設、城鎮燃氣、物業管理、干部隊伍等11個方面存在的23項突出問題，堅持刀刃向內，狠下決心，全力規范行業秩序，促進行業平穩健康發展。

按照分步實施、先易后難的工作思路，充分結合老舊小區改造、城市管網改造提升等重點項目，全力推進縣城住宅小區基礎配套設施建設。城區供水管網建設項目現已埋地敷設管線25.95千米，修建井室310座；完成35千伏城東變電站雙電源接入及縣城10千伏配電線路網架優化、絕緣化改造；老舊小區改造項目已完成農行家屬樓等15個老舊小區；制定出臺《正寧縣物業服務星級評定標準》，完成10家物業服務企業服務星級評定，創新推行“以大帶小、肥瘦搭配、片區管理、優勝劣汰”的“三無”小區物業管理模式，避免出現“好小區搶著管，差小區無人管”的現象，有序推進住宅小區物業服務管理全覆蓋。實行優勝劣汰制度，對各方面相對較好的企業年終進行表彰獎勵，對服務管理不到位、群眾反響差的企業堅決予以清退。

為減少住建領域房屋質量、物業服務、供熱排水等方面信訪問題，正寧縣住建局堅持關口前移，提前介入，不斷推動被動維穩向主動創穩轉變。在服務群眾上，創新推行以物業經理為網格員的信息報送機制，及時幫助群眾解決相關問題；在城區防汛上，2023年5月份對城區市政管網重要節點進行了清理疏通，將全系統110多名干部職工分解到縣城18條主要道路、8個重點隱患點及所有住宅小區，加強值守，聞汛即動，確保哪里有汛情，哪里就有住建人身影；在供熱管理上，組織開展了“訪民溫暖”活動，不定期、不定時主動隨機進行入戶測溫，變群眾“被動訪”為干部“上門訪”，發現問題就地解決，不斷提升群眾的獲得感和幸福感。